信息时报讯（记者 熊佳焰） 买一个VIP养老床位住20年要花45万元，每月还要另交2300元的服务管理费用，而伙食费仍要自理。近日，广州越秀区横枝岗一个在建的养老公寓，因其“天价”而让市民议论纷纷。该项目销售人员强调其卖的是专业服务。民政局有关官员则表示，盈利性养老机构，其定价由市场供需来调控，政府不会过多干预。市民购买须权衡好利弊。

这个“天价”养老公寓项目还在建设中。信息时报记者 何剑辉 摄

养老公寓：一张VIP床住20年要花55万

昨日下午，记者来到越秀区横枝岗，这个养老公寓仍在建设中，围墙上有“揽云山麓湖美景、居岭南花园楼阁、享港式专业服务”的宣传口号，并号称是“广州首家五星级养老社区”。宣传中还称，该项目位于白云山麓湖公园东南角，北靠白云山脉，西倚广州艺术博物馆，将建成类似岭南风格的房子。

记者了解到，想在这里养老可不便宜。市民须花45万元买一个VIP床位，入住后每月要另交2300元的服务和管理费。如果按住满20年计算，一个老人要花55万元！而且20年后房屋使用权要返回项目开放商——广州颐德投资有限公司。如果非VIP会员入住，价格也不菲，每月需交3800元的床位费，加上基本护理费、设施及服务费，每月至少5700元。VIP和非VIP的水电等及伙食费还需自理。从模型图来看，该项目养老间有单间、一房一厅，及三房两厅的设计。

项目将配备专业生活管家

为何社区养老公寓卖得这么贵？一男销售员表示该项目容积率很低，有很多公共绿化用地，“借鉴了香港养老模式， 老人享有打牌等各种娱乐活动，坐轮椅的老人还可以通过无障碍通道进入居所”。据他介绍，该项目共打造8栋大楼，“层层有电梯，所有大楼之间有连廊相连”。该销售员还称，项目将与香港某知名社工机构合作培养专门的“生活管家”，一个管家管理几位老人，让老人享受到专业的照料服务，“不像一般老人院，一个护理员要负责十几个老人，（我们的）照料会更加周到细致，所以收费较贵”。

记者还参观了一间样板房，房内配备有24小时平安钟、大字固定电话，床角边设置夜光灯，厕所马桶边也有安全扶手，地板采用防滑板等，确实较为人性化。陪同的销售员声称项目销售情况不错，并反复强调该项目卖的是服务，“我们服务好不好，价格贵得值不值，要市场来说话。”
民政局官员：项目用地是开发商租赁的

记者就“天价”养老公寓一事采访了广州市民政局社会福利处处长叶芬，叶芬表示，目前该养老社区处在筹建阶段，“还不算民政局属下的养老机构，建成完工后要报民政局验收批准办理手续，才纳入民政监管范围。”叶芬说，政府非常鼓励社会力量投资兴办养老机构。养老机构分为非营利性和营利性两种，“对于非营利性质的，政府要进行监督，收费不能过高；但对于广州目前为数不算多的盈利性养老机构，其定价由市场供需去调控，政府不会过多干预。”她还表示，“这个养老社区想打造高端养老产品，并不代表着整个广州养老机构的收费水平，市民是否购买，须权衡好利弊”。

叶芬同时澄清，此前有媒体报道称该项目使用了民政局的用地，其实是民政局一个下属单位的土地租给了颐德投资公司，这部分土地仅占1700平方米左右，是公开招租确定的，项目的其余土地则是该公司向广百租赁的。

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“天价”养老公寓，你买不买？

石先生：“天价”养老公寓也不是不可以有，要看它的环境，如果老人住得舒服，家庭能负担，就不用担心价高，毕竟一般养老院条件还是较差的。

何先生：一个老人20年花55万来养老价格偏高了，麓湖是市中心，环境也不算广州最好，毕竟是老城区，定价还是应该更平民化和大众化。

陈老伯：这个价格肯定贵啦！我60岁入住，活到80岁就没了几十万。现在老人退休金好的也就两三千元。而且那里环境又不算很好，在老城区很吵，比不上郊区环境安静，买了根本不划算！有大把钱的人不会住这里，没钱的当然更不会买啦。