政府必须把养老地产的概念搞清，要制定入门条件，防止养老地产的名不副实……9日，在海南省五届人大第二次会议分组讨论中，海南省委书记、省人大常委会主任罗保铭与三亚代表团的代表们共同讨论了海南发展养老地产等健康产业的相关问题。

在小组讨论中，三亚市人大代表陈宪清在阐述三亚发展养老地产的概况时，罗保铭先设了一个问题：什么是养老地产?

罗保铭说，发展养老地产必须先要弄清什么是养老地产，它不能只是作为商业地产的“点缀”。罗保铭举例说，有的投资商以养老地产的名义拿到了地，而其中养老地产的比重却很小。

罗保铭强调，如要冠之“养老地产”，政府就必须制定入门条件，规范养老地产的发展很重要，否则就会变得名不副实。

陈宪清随后建议，可以把海南养老地产做出品牌，通过企业的研发创意改造升级，给客户提供诸如免费体检等附加服务。

罗保铭听后表示，这种提供附加服务的方式其实只是作为刺激买房的优惠条件，距离养老产业、健康产业还有很大距离。真正的养老产业要有必不可少的配套，是一个大工程。

罗保铭同时提醒，养老地产的发展会挤佔商业地产很大的利润，其投资回报率无法与商业地产想比，“养老地产应该是健康产业的一部分”。

罗保铭说，“养老地产”给地方政府提出了一个很重要的问题。拿叁亚来说，在发展产业问题上，什么样的产业才能使叁亚可持续健康发展，而不是简单的一卖了之，做一锤子买卖。

罗保铭最后强调，发展健康产业要把概念搞清，要把入门条件搞准，既要站在消费者的立场也要站在投资商、站在政府的立场换位思考，找到最佳结合点，使叁亚能有一个可持续发展的产业，能够提供可持续的税收，同时提供可持续的、市场需求的产品。