原标题：七旬老人牵头自治 老小区管好了

快报讯（通讯员 许龙 刘文勇 记者 赵丹丹）鼓楼区汉中路266号小区建于1997年，是原南京热电厂的宿舍区，有居民60多户。去年初，这里还是乱七八糟。去年5月，家住1单元601室的七旬老人杨根喜主动牵头，发起小区自治。小区在街道和社区的帮助下，成立了业主委员会。乱扔杂物的地下室变成了居民活动室，小区大门安了锁实行封闭管理，环境也好多了。

昨天，现代快报记者来到小区，小区内非常整齐，不允许一辆私家车进入，道路一侧砌起的花坛上，放着居民们种的花草。

现在汉中路266号小区有什么大事，业委会都会请来街道和社区商议。而在去年初，这里还是乱七八糟。居民陆俊芬记得，小区那时虽有大门，但形同虚设，什么车辆、人员都能进进出出，一天之内被偷过七八辆自行车。小区内的地面被车轧得坑坑洼洼，垃圾遍地，还发生过化粪池漫溢。“那时地下室都没法进，全是居民摆放的杂物。”

去年5月，家住1单元601室的七旬老人杨根喜主动牵头小区自治，选出了11名业主代表。业委会成立后，迅速拟定了整改方案，一户户人家去敲门，征求意见。后来，小区实行了封闭管理，每家都发放了大门钥匙，还聘请了专门人员一个月进行两次楼道保洁。杨根喜随后动员全体人员清理地下室，联合鼓楼城管执法人员对小区垃圾杂物进行集中清运，共清运垃圾杂物20卡车。现在的地下室放上了乒乓球台、棋牌桌，成了居民们共用的活动室。

杨根喜告诉记者，目前小区每年收取的物业费有14600元，其中7000多元用来维护小区电梯的正常运转，其次是两三千元的公摊电费，还有五六百元用来清理化粪池。以后还将聘请保洁员清扫楼道，基本能实现自我管理。

华侨路街道推广小区自治

鼓楼区华侨路街道城管科副科长许桂安介绍，目前，华侨路街道辖区内共有260个小区，其中百分之九十以上是老旧小区。《南京市城市治理条例》3月1日实施，规定未实行物业管理的区域，由街道办事处、镇人民政府组织逐步实行物业管理。老小区请物业公司，花费比较高，而小区自治成本会相对低些，目前准备在全街道推广汉中路266号小区的做法。